华融琴海湾的开发区

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先行先试,高2113起点,多资源,占领港珠澳桥头堡。5261
2009年8月14日,国务院正式批准实施4102《横琴总体发展规划》1653,根据《规划》,横琴定位于“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区;深化改革开放和科技创新的先行区和促进珠江口西岸地区产业升级的新平台。
2009年12月16日,横琴新区正式挂牌成立,成为继上海浦东新区、天津滨海新区后第三个国家级新区。
横琴新区作为唯一与港澳陆路相连、“一岛两制”的国家级战略新区,面向港澳、背靠GDP总量及人口总量均位居内地首位的经济大省——广东省,处于中国和东南亚最活跃经济区的中心,是内地开放度最高、体制宽松度最大、创新空间最广的地区,是中国最生态环保、最宜居宜业的“黄金宝岛”。
粤港澳形成的大珠三角区域产业实力雄厚、优质人力资源充沛、市场活力充足,是中国经济规模最大、开放程度最高的经济实体,正在崛起成为全球最具核心竞争力的大都市圈。而横琴新区,处于“一国两制”交汇点、“内外辐射”结合部,区位不可再生、功能不可替代、优势不可复制。 比特区更特,税收、通关、产业、金融优惠政策优势全面落地
作为一个新兴的国家级新区,横琴新区的各项政策正在逐步完善中;已经从战略蓝图落实到如火如荼的实际行动。横琴新区已经显示出“比特区还特”的政策优势——横琴新区成为类似于香港的“自由贸易区”,以及扩大版的澳门特区:
●通关管理制度方面,国家批准在横琴新区采取“一线放宽、二线管住、人货分离、分类管理”的新模式,同时提出对澳门居民进出横琴新区实行更加便利的通关措施。“分线管理”的创新通关模式,即横琴新区与澳门之间的口岸将实行“一线管理”,横琴新区与内地之间实行“二线管理”;从境外经一线进入横琴新区的货物将实行备案管理,给予免税或保税政策,内地货物经二线进入横琴新区视同出口,实行报关报检制,按规定退税,横琴新区内企业货物交易免征增值税和消费税。这一制度在全国范围来讲尚属首次。
●企业税收政策方面,国家明确横琴岛内企业比照海关特殊监管区域的税收政策执行,并提出在制定产业准入及优惠目录的基础上,对横琴新区内符合条件的企业减按15%的优惠税率征收企业所得税。这是2007年新的《企业所得税法》颁布、全国统一实施25%企业所得税率后,东部沿海发达地区第一个享受税收优惠的特殊区域。
●个税政策方面,对工作生活在横琴新区的港澳居民个人所得税,由广东省政府按内地与港澳的税负差额给予补贴。
●产业政策方面,支持横琴新区中医药产业园内企业开展中医药创新研究,将药品监管机制改革的相关措施在广东省先行先试,授权广东省药品监管部门负责部分药品注册等事项的审批。
●其他政策方面,横琴新区志在创造和提供一个与港澳法制条件类似、环境相仿、观念相通、文化相融的环境,如,横琴居民当天来回澳门可以免签证;澳门方面,向在澳就读粤籍学生提供奖学金、扩大护照学生规模、幼儿园及中小学教育资源相互开放;子女高考报考澳门大学可以加55分;效仿澳门,居民住所可做商用等等。 珠港澳全面融合,直通港澳,无缝对接前沿生活模式。
●港澳交通方面,横琴新区东与澳门一桥相连;港珠澳大桥2015年建成通车后,横琴新区北接港珠澳大桥30分钟快速通达香港;
●高速路网方面,直抵横琴新区的太澳高速广珠西线联通珠三角七纵八横高速公路网,总里程2116公里,密度达7.37公里/百平方公里,仅次于纽约都市圈,高于东京、巴黎、伦敦等都市圈。
●轨道交通方面,广珠城际轨道在横琴口岸枢纽站与澳门轻轨进行零距离换乘,并通往珠海机场。
●海运通航方面,全球80家国际船务和排名前20位班轮在珠三角港口群开通直达航线,覆盖全球各地集装箱港口,每月国际国内船运航次超过4500个。 多个项目齐头并进,横琴开发进入实施阶段,初现规模,进入全新经济增长级。
整个横琴新区目前已有多个龙头项目进驻,总投资已逾1500亿:
●横琴新家园,居民回迁用房,总投资7.7亿;
●市政基础设施,包括主干道、次干道及其管网工程和堤岸工程及环境景观工程,总投资126亿;
●粤澳合作中医药科技产业园,首期投资12亿元人民币;
●横琴总部大厦,总投资44亿元人民币;
●世茂集团城市综合体,总投资200亿元人民币;
●丽新星艺文创天地,总投资180亿;
●横琴国贸大厦,总投资15亿;
●中国华融大厦,总投资10亿;
●梧桐树大厦,总投资9.8亿;
●洲际航运中心,总投资5亿;
●富盈酒店,总投资30亿;
●多联供燃气能源站,总投资120亿;
作为一个用人民币(3000亿)填出来的“人工岛”,业界一致看好横琴未来:
●未来5年内,横琴新区的投资规模将达到2000亿,成为资金角逐的热土,甚至成为中国改革开放的新引擎;
●未来10年内,将有10万澳门人居住在横琴新区;
●未来10到15年,横琴新区将建设成为连通港澳、区域共建的“开放岛”,经济繁荣、宜居宜业的“活力岛”,知识密集、信息发达的“智能岛”,资源节约、环境友好的“生态岛”。


华融琴海湾项2113目位于横琴口岸对5261面,西接规划居住区,南至中央4102水景绿地,北靠规划居住区。整体1653的环境非常优良。整个建筑形态呈西南低、东北高的态势;东面和北面布置高层住宅,向北远眺小横琴山景,向南近可观赏精心缔造的园林景观,中可俯瞰横琴海滨湿地公园,远可眺望大横琴山景,向东则是澳门城市景观!西南布置高端的低层产品,直面湿地公园,而又无城市干扰。结合幼儿园、会所、商业,社区配套齐全。华融琴海湾整个规划以组团为组织布局方式,整体布局清晰,层次丰富,高层区与低层区独立分离,强调户户有景,多层次,多方位的景观体验。

地理位置佳,投资居住均宜。与澳门氹仔隔水相望,项目东面是珠海横琴口岸,距十字门中央商务区2.5公里,距澳门中心6公里,距珠海市中心直线距离15公里。横琴新区住宅项目,真正岛上物业,环境纯净,大型现代低密度高端社区姿

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作者: huiyue002

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